עומדים לעבור לגור לבד בפעם הראשונה בשביל להיות קרובים יותר למוסד הלימודים שלכם? אם כן, אתם בטח מתרגשים, אבל גם קצת לחוצים. יש הרבה דברים חדשים ללמוד, וחשוב לעשות את הדברים נכון כדי להתחיל את ההרפתקה החדשה שלכם בצורה הטובה ביותר. לכן, במאמר הזה, נלמד אתכם את כל מה שאתם צריכים לדעת על השכרת דירה בפעם הראשונה!
תקציב
הדבר הראשון שאתם צריכים לעשות לפני שאתם שוכרים דירה בפעם הראשונה הוא לקבוע תקציב שיעזור לכם להבין כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם לשלם עבור הדירה. כשאתם קובעים תקציב, חשוב להביא בחשבון את כל ההוצאות שלכם, כמו שכר הדירה, חשמל, גז, מים, קניות ואינטרנט מהיר, כדי שתוכלו לשלם את כל ההוצאות שלכם. אחרי שאתם קובעים את התקציב, אתם יכולים לחפש דירות שמתאימות אליו, ואז לבחור את האחת המועדפת עליכם, לחתום על חוזה מול הבעלים ולהיכנס לגור בה.
חוזה השכירות
כשאתם שוכרים דירה בפעם הראשונה, יש המון דברים חדשים ללמוד, ואחד מהדברים החשובים ביותר הוא להבין את התנאים של חוזה השכירות. כמובן שהתנאי הראשון שחשוב להכיר הוא סכום השכירות שהוא הסכום שעליכם לשלם מדי חודש לבעל הדירה, והוא יכול להשתנות בהתאם למיקום הדירה, לגודל הדירה ולרמת האבזור שלה. בנוסף לסכום השכירות החודשי, כדאי להבין מהם הביטחונות ותנאי הביטוח.
סכום הביטחונות
תנאי חשוב נוסף הוא סכום הביטחונות שהוא סכום כסף שעליכם לשלם לבעל הדירה לפני שאתם עוברים לגור בדירה החדשה. סכום הביטחון משמש כדי לכסות נזקים שעשויים להיגרם לדירה בזמן שאתם גרים בה, וכדאי לקרוא מידע מפורט על שטר חוב ועל ההבדל בינו לבין צ'ק ביטחון. הינה הסבר קצר עליהם:
- שטר חוב: שטר חוב הוא מסמך משפטי שמאשר שנתתם לבעל הדירה סכום כסף מסוים שיוחזר לכם בתום החוזה, אם הדירה תחזור לבעליה במצב שבו הוסכם בחוזה.
- צ'ק ביטחון: צ'ק ביטחון הוא צ'ק שאתם נותנים לבעל הדירה, ואם לא תעשו נזק לדירה, בעל הדירה ישיב לכם את הצ'ק.
תנאי הביטוח
חוץ מהביטחונות, חשוב גם לברר על תנאי הביטוח של הדירה שאתם רוצים לשכור. בעל הדירה צריך לדאוג לביטוח הדירה, אבל אתם עשויים להיות אחראים לביטוח התכולה שבה. ביטוח התכולה הוא ביטוח שמכסה את הרכוש שלכם במקרה של שריפה, פריצה או כל נזק אחר.
תחזוקת הדירה
כשאתם שוכרים דירה, חשוב לדעת מי אחראי לתחזוקה שלה. בדרך כלל, בעל הדירה אחראי לתחזוקה של החלקים המבניים של הדירה, כמו הגג, הקירות והרצפה, והשוכר אחראי לתחזוקה של חלקים נעים של הדירה, כמו הרהיטים, מכשירי החשמל והציוד. אם אתם לא בטוחים מי אחראי לתחזוקה של חלק מסוים של הדירה, כדאי לברר עם בעל הדירה, וחשוב לקבל את ההסכם הזה בכתב כדי למנוע מחלוקות בעתיד.
שכנים
חשוב לפגוש את השכנים שלכם לפני שאתם עוברים לדירה החדשה, כי מפגש איתם יכול לעזור לכם להבין איך האזור ואיך מרגיש לגור שם. יש כמה סיבות לכך שחשוב לקבוע פגישה עם השכנים שלכם לפני שאתם עוברים לדירה, והן:
- היא תעזור לכם להרגיש יותר בנוח באזור. אם אתם מכירים את השכנים שלכם, אתם תרגישו יותר שייכים למקום.
- היא יכולה לעזור לכם לקבל מידע חשוב על האזור. השכנים שלכם יכולים לספר לכם על השירותים הזמינים באזור, על האירועים הקרובים ועל כל דבר אחר שחשוב לכם לדעת.
- היא יכולה לעזור לכם ליצור קשרים חברתיים. אם אתם בונים מערכת יחסים עם השכנים שלכם, אתם יכולים למצוא חברים חדשים באזור.
לסיכום
שכירת דירה בפעם הראשונה יכולה להיות חוויה מרגשת ומאתגרת כאחד, וכדי להפוך את החוויה למהנה יותר, חשוב להבין את הדברים הבסיסיים לפני שאתם מתחילים את החיפוש. הדבר הראשון שעליכם לעשות הוא לקבוע תקציב שיעזור לכם להבין כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם לשלם עבור הדירה, ולאחר מכן, אתם יכולים להתחיל לחפש דירות שמתאימות לתקציב שלכם. כשאתם מחפשים דירה, חשוב לשים לב לתנאי חוזה השכירות. התנאים החשובים שכדאי לבדוק כוללים את סכום השכירות, סכום הביטחונות, תנאי הביטוח ותחזוקת הדירה. לבסוף, חשוב לפגוש את השכנים שלכם לפני שאתם עוברים לדירה.